不動産鑑定士 合格体験記｜中村　翔一さん

中村　翔一さん
（30代）

不動産鑑定士を目指した理由・きっかけ・動機

元々不動産関係の仕事をしており、不動産鑑定士という資格は知っていたものの、高難易度のため受けようと思ったことはなかったのですが、仕事にも役立ちますし自分のスキルアップのために目指そうと思いました。

独学ではなく受験指導予備校を利用することに決めた理由

インターネット等で不動産鑑定士について調べると独学で合格は厳しい（特に論文式）という意見がほとんどで、時間的に効率的に合格したいと思ったので、予備校を利用しました。

ＴＡＣを選んだ理由・決め手

合格者占有率が他予備校と比べて圧倒的だったからです。試験の制度として相対的な結果で合否が決まる試験ですので、TACで多くのライバルと同じ授業を受けて、その中で上位に入れば、自ずと試験本番でも合格できると考えました。

受験時代の苦労・失敗談、勝因と敗因

苦労した部分としては、鑑定理論を筆頭に暗記の比重が大きいことです。もともと暗記に苦手意識があった訳ではないのですが、これほどまでに暗記が重要とは勉強するまで思いもしませんでした。暗記は一朝一夕では身につかないので、どの科目も早めから取り掛かることがおすすめかと思います。

仕事や大学と不動産鑑定士試験の勉強と両立法

私は途中から受験に専念したのですが、仕事をしていた時期は、仕事が比較的忙しくまとまった勉強時間を確保することが難しかったので、通勤時間や移動時間など隙間時間をアプリなどを活用して暗記を進めていきました。

効果的な学習方法

何より基準の暗記をすることが最重要です。暗記の方法としては、隙間時間にいつでもさくっと確認できるようにアプリを活用していました。ただ私の場合は、アプリだけだとどうしても細切れの暗記になってしまい、それだけでは解答は書けなかったので、基本テキストを使って基準を下敷きで隠しながら、暗唱しては確認してということを繰り返しました。また基準の文章だけでは解答は作れないので、基本テキストの右ページの解説でよく出るフレーズもあわせて暗記しました。

フォロー制度の活用方法と良かった点

私は通信生だったので、勉強する中で不明点があれば「質問メール」をよく利用していました。なかなか文字でわからない箇所を説明するのが難しい部分もあるのですが、どの講師も丁寧に回答いただき、理解が深まりました。

ご自身の基準暗記方法（書く・読むなど具体的に）

基本的には①アプリで一問一答形式で定義等を覚えること②基本テキストを使って基準の文章をそらで言えるかどうかを繰り返しました。②については最初は3週間ほどで基準を1周できるペースでしたが、最終的には10日間で1周のペースを目指しました。

ＴＡＣを受講して良かった点①（講師について）

通信で受講しましたが、鑑定理論の講師は、本当にわかりやすく、しかも楽しく授業して下さいました。鑑定理論は暗記だけでなく、理解も当然必要になりますが、授業のおかげで理解に苦しむことはほとんどなかったです。

ＴＡＣを受講して良かった点②（教材（答練・テキスト等）について）

ライバルの大半は同じTAC生で同じ教材で勉強しています。各科目範囲も広いので、答練で出た問題だけは絶対できるようになるという意識でも最初は良いかと思います。私も苦手な会計学は応用答練、直前答練、公開模試の問題を重点的に復習しました。

ＴＡＣを受講して良かった点③（カリキュラムについて）

私はカリキュラムから遅れがちだったのですが、カリキュラム通りに基本講義、答練等に取り組めば問題なく力はついてくると思います。

全国公開模試の活用方法や受験して良かった点

全国公開模試は会場受験を絶対におすすめします。自宅ではなかなか時間の管理が難しいかと思いますし、会場では本番さながらの緊張感の雰囲気の中、周りの方々の解くスピードも何となく気配で感じ取れるので、自分（私は模試時点では全く受かるようような成績ではありませんでした）と優秀な方々の差も実感でき、刺激になりました。

オプション講座の活用方法や受講して良かった点

鑑定理論と演習の特効ゼミは特におすすめします。鑑定理論はインプット（暗記）だけでなく、アウトプットも重要ですが、答練だけではアウトプットの量としては足りないかと思うので、特効ゼミのマスター問題集を活用しました。演習も基礎的な問題のアウトプットの教材は少ないかと思うので、アクセル問題集を重宝しました。

直前期の過ごし方

直前期は答練の復習にも時間をかけましたが、それ以外は特に勉強方法を変えたり、教材を変えたりはしませんでした。いつも通り鑑定理論の基準、民法の論証例、会計の定義等の暗記を回していくことを徹底しました。焦りは感じていましたので、勉強の休憩時間は少なくしながら、勉強時間を増やしました。

本試験当日のエピソード

試験中に一番私が気になったことは、解答用紙です。ホッチキス留めされておりバラバラにできないので、紙が重なった状態で記述しなければならず、ペンのインクがスムーズに出ないときがありました。私は二日目から下敷きを持ち込むようにしましたが、気になる方は下敷き必須です！

これから目指す方への応援メッセージ

私は模試の結果はD判定とC判定でした。1年での合格を目指していたのですが、模試の結果も散々でしたので直前期には自分でも合格は厳しいと思ってはいましたが、決して諦めずにひたすら勉強は継続しました。そんな成績でも何とか合格できました。模試の結果なんて関係ないです！とりあえず諦めないでください！