不動産鑑定士 合格体験記｜牧野 裕謹さん

牧野 裕謹さん
（20代）

不動産鑑定士を目指した理由・きっかけ・動機

前職では専門的な知識が身につかなかったことが理由です。不動産鑑定士は不動産の専門家として官公庁や民間企業相手に対して仕事をできるため面白そうだと思い目指すことにしました。

独学ではなく受験指導予備校を利用することに決めた理由

社会人で働きながらの挑戦になるため時間がありませんでした。独学では間違った勉強方法をして時間を浪費してしまう可能性があったため、最短で合格を勝ち取るために独学ではなく予備校を活用することを決めました。

ＴＡＣを選んだ理由・決め手

合格占有率が高い学校を選ぶことが合格への最短距離だと思いましたので、最初にTACを候補に入れました。実際にお試しに鑑定理論の講義を視聴したところ非常に分かりやすく自習室も用意されていましたのでTACで学習することに決めました。

受験時代の苦労・失敗談、勝因と敗因

受験時代の苦労として、複数科目を同時に勉強することが大変でした。特定の科目だけに力を入れると他の科目を忘れてしまうので毎日少しでもいいので全科目満遍なく時間を使って勉強することが大切だと思いました。どの科目も時間を割くことができたのが勝因だと思います。

仕事や大学と不動産鑑定士試験の勉強と両立法

仕事は毎日定時で帰ることを目標に取り組んでいました。不動産鑑定士の勉強を生活の中心に置いていたので、まずは勉強時間を確保することを第一にしていました。通勤時間も理論の暗記も毎日行い、空いた時間を全て勉強に捧げたことが良かったと思います。

効果的な学習方法

鑑定理論はとにかく暗記をしないと得点にならないので、まずは暗記に全力を注ぐのがよいと思います。ある程度暗記が進んだ後にアウトプットで答練で等案構成の練習をすると実力がつきます。民法は論証例を暗記した後にとにかく答練でアウトプット練習をして法律の考え方に慣れ、経済学はグラフを書いて理屈を理解すること、会計学は定義を暗記した後にざっくりと概要を理解し、演習は過去問や答練を繰り返し解いてパターンをすべて掴むことが大切です。

フォロー制度の活用方法と良かった点

自習室が朝早くから夜遅くまで解放されていたため、毎日利用していました。仕事帰りには閉館まで、休日は開館から閉館まで校舎で勉強に専念できたため効率的に学習ができました。質問もメールで何度もすることができたため疑問点を解消することができました。

ＴＡＣを受講して良かった点①（講師について）

鑑定理論の高橋先生の授業は、理解が進んで論文を書くための基礎が身に付きました。民法の田畑先生は答練の採点は厳しいですが授業は分かりやすかったです。演習の渡辺先生は講師答案を作成していたので実際にはどの程度書ければよいのか目安にすることができました。

ＴＡＣを受講して良かった点②（教材（答練・テキスト等）について）

本試験で出題される可能性が高い論点を中心に答練が作成されていたため、この問題ができれば合格できるという安心感がありました。テキストも要点を抑えていて適切な分量でした。

ＴＡＣを受講して良かった点③（カリキュラムについて）

プラス生だと早めに教養科目をスタートすることができたため、短答後に少し余裕をもって論文試験の勉強を始めることができました。

全国公開模試の活用方法や受験して良かった点

全国公開模試では、自分の立ち位置を知ることができたため今後の学習計画を考えるのに役立ちました。苦手科目で何ができていないのかも再確認できるため直前期に適切な対策を行うことができました。また、本番と同じ時間割のため予行練習として食事や朝の時間の使い方も本番同様にして模試に挑んでいました。

オプション講座の活用方法や受講して良かった点

論文特効ゼミのマスター問題集を完璧にすれば鑑定理論は問題ないと高橋先生が仰っていたので、毎日数問解くことで鑑定理論を得意科目にすることができました。演習行政法規の短答特効ゼミでは最短で合格点をとるための勉強ができたため不安なく本番に挑めました。

ご自身の基準暗記方法（書く・読むなど具体的に）

毎日鑑定評価基準に触れることが大切だと思います。書くと時間が足りないので、電車の中や空いた時間を使って繰り返し基準を読んだ後に、実際に文章を見なくても暗唱できるか試してみて全ての章の暗記精度を高めていきました。

直前期の過ごし方

直前期は暗記科目を中心に最後まで得点を伸ばすことに注力しました。鑑定理論と会計学は特に暗記が得点に直結するため毎日多めに勉強時間を割いていました。経済学、民法、演習も必ず毎日学習を継続して実力が落ちないようにしました。

本試験当日のエピソード

初日の民法と経済学の出来が今一つでしたが、二日目以降は自信のある科目でしたので必ず逆転できると信じて最後まで諦めずに一点でも多くとるために全力で試験を受けきりました。諦めなかったことが合格を呼び込んだと思います。

これから目指す方への応援メッセージ

不動産鑑定士試験に合格する人は、人生を賭けて勉強している人がほとんどです。他の合格者を見ても絶対に合格するという強い意思を持った人が合格しています。中途半端な考えだと長期化しますので覚悟をもって合格を目指してください。