不動産鑑定士 合格体験記｜太田　陽士さん

太田　陽士さん
（20代）

不動産鑑定士を目指した理由・きっかけ・動機

前職は営業職に就いておりましたが、達成感ややり甲斐を見出すことが出来ませんでした。士業の自分のスキルで戦う働き方に魅力を感じ、難関資格のなかから、出張を伴い、裁量の大きい不動産鑑定士を選択し、勉強を開始しました。

独学ではなく受験指導予備校を利用することに決めた理由

短答式までは独学で勉強していたものの、論文式試験の内容を見て、膨大な勉強量が必要であることを知り、予備校利用が１番合格に近づく道だと感じました。また、市販の教材も少なく、独学で勉強するには限界があると見切り、入学を決意しました。

ＴＡＣを選んだ理由・決め手

TACは、他校に比べてコスト面でみると、高いですが、受講生の数、合格占有率もトップです。 相対評価の試験において、他の受験生と同じ内容を勉強しておくことは、とても重要だと考え、TACにしました。結果的に、判断は間違えていないと思いました。

受験時代の苦労・失敗談、勝因と敗因

暗記に早くから手を付けておくことが重要だと思います。短答式までは、暗記をしていた量はかなり少なかったため、論文の勉強をしだすタイミングで暗記を始めました。すると、暗記すべき内容の量に圧倒され、なかなか気の遠くなる作業になってしまいました。 ただ、暗記を粘り強く行い、投げ出さなかったことが勝因だと思っています。 経済、演習を除き、暗記がマストな教科でありますので、暗記による基礎力がどこまで積み上げられるかが試験の合否を分けると感じます。 できるなら、早めにコツコツと暗記をしておくと、直前期で大きな武器になると思います。

効果的な学習方法

私が重視していたのは「応用答練」です。 応用答練が開始する時期では、学習進度としては、合格には遠い状態だと思います。 ただ応用答練は、各回の出題範囲が明示されています。答練前の1週間は、該当科目については、その出題範囲のみに絞って、暗記・復習を繰り返しました。 すると、応用答練を終わったことには、すべての教科を一通り勉強が進んだ状態が出来上がります。 当然、何週も前の出題範囲については、暗記も抜けているし、理解も薄くなっていますが、一度忘れたものは再記憶がした時が容易になります。

フォロー制度の活用方法と良かった点

自習室：自宅近くにあり、ほとんどの勉強は自習室で行いました。基本的に広く使えますし、学習している人達の中で、自分もやらないととモチベーションアップに繋がります。
質問コーナー：オンラインですぐに聞けるため便利。分からなかったものを聞き忘れてしまうことがありません。

ＴＡＣを受講して良かった点①（講師について）

講師の方の説明は、非常にわかりやすいです。テキストを読んでもわからないことも、授業を聞くと理解ができます。講師の方は質問にも丁寧に回答して下さります。たくさんの生徒から質問を受けていて、わからないポイントを大体理解しているように感じます。

ＴＡＣを受講して良かった点②（教材（答練・テキスト等）について）

テキストは、量も多く大抵の教科は出題範囲・内容を網羅しています。TACのテキストを利用するだけで十分だと思います。答練は、はじめは出題範囲があらかじめ指定されています。各教科1か月から2か月をかけて、全範囲を網羅していきます。答練に向けて対策することで、学習の理解度が深まりますし、学習のペースメーカーになります。もちろん問題・模範解答ともに非常に満足度が高いクオリティーです。

ＴＡＣを受講して良かった点③（カリキュラムについて）

合格から逆算されたスケジュールだと感じました。基礎的な部分を固める作業が3月頃まであって、そこからアウトプットの練習を行い、直前期で完成度がぐっと高まるイメージです。

全国公開模試の活用方法や受験して良かった点

300人近くの人が受験しますので、自分の立ち位置がよくわかります。順位もそうですが、他人と比べて、苦手な部分、得意な部分が見えてきて、本番までの学習の進め方の指針になります。また、会場は緊張感もあり、本番に向けたトレーニングになります。

オプション講座の活用方法や受講して良かった点

論文特効ゼミ：マスター問題集は、直前期にかけてマストアイテムといえます。100題の問題集ですが、基礎・応用論点をすべて網羅していますので、本番で初見問題に当たることは、ほぼないと思える安心感があります。その他の論点チェックブック等は、手薄な部分について、要約された文章が掲載されており、暗記にも活用できます。

ご自身の基準暗記方法（書く・読むなど具体的に）

1.　黙読
2.　キーワードを空欄にし、文章を書く。
（例）最有効使用：＿＿＿の＿＿は、その＿＿＿の＿＿が＿＿＿に＿＿される＿＿＿に最も富む＿＿（＿＿＿＿）を＿＿として～～
3.　頭の中で考えて、空欄を埋める。
4.　何も見ずに、暗唱できるか確認する。
これをひたすら繰り返しました。 文章をすべて書くわけではないので時間も思ったより使いません。 暗記は作業になりがちで、暗記ができているかどうか確認する作業を丁寧に行うことが必要だと感じます。 私は、手を動かしていないと気が逸れてしまうので、書く動作を暗記に組み込んでました。

直前期の過ごし方

基準の暗記：1時間半　
マスター問題集：1時間半、5問から10問。
会計の暗記：1時間
過去問・答練：1時間（民法会計経済のうち）
直前期でも、大半の時間は暗記に割いていました。

本試験当日のエピソード

しっかり緊張しました。暗記した内容も本番になると突然出てこなくなったり、紙が普段と違う分キレイに書けなかったりします。 落ち着いて問題に取り組むには、普段の学習をやり切ったという自信が必要だと感じました。

これから目指す方への応援メッセージ

不動産鑑定士試験は、努力の量が点数に直結する試験だと思います。暗記から目をさらさず、泥臭く継続することが直前期での伸びに繋がります。講師の方・TACに絶対の信頼をおいて、よそみせずに突き進むのが、一番の近道だと思います。 精神面・身体面の健康に気を配りながら、無理ないスケジュールで学習し、合格を掴み取ってください。