不動産鑑定士 合格体験記｜K.Sさん

K.Sさん
（30代）

不動産鑑定士を目指した理由・きっかけ・動機

３０代にして何もスキルが身についていないことに危機感を持っていました。そんな時現職で不動産鑑定士の先生による研修があったことから資格取得及び働き方に興味を持ち、不動産鑑定士を目指しました。

独学ではなく受験指導予備校を利用することに決めた理由

難関資格であり、独学は大変難しいと考えたため、予備校を利用することを決めました。また、年齢から一年でも早く鑑定士になりたいと考えていたことから、予備校を利用することが合格への近道になると考えました。

ＴＡＣを選んだ理由・決め手

本屋で不動産鑑定士の教材を探した際にTACしかなかったため迷わずTACの講座に申し込みました（他校の講座があることは知りませんでした）。また、TACの合格者占有率が高いことから、特に迷う必要もないと考え資格取得を目指してすぐに申し込みをしました。

受験時代の苦労・失敗談、勝因と敗因

鑑定理論の基準の暗記精度を最後まで高めることができませんでした。択一であれば自信はありましたが、論文で一から自分で記述することに苦労しました。また、会計学の概念を理解することが難しく、覚えることに苦労しました。

仕事や大学と不動産鑑定士試験の勉強と両立法

授業の申し込みが遅かったため、昼休みの時間に近くのカフェで講義を聞き少しでも追いつくよう努力をしました。通勤の時間には基準と会計学の暗記に努めました。勉強時間を増やすため、業務を最速で完了させ、有給休暇を取得するよう努めました。

効果的な学習方法

応用答練、直前答練、総まとめテキスト、全国模試の問題を繰り返し解き、本番で同じ問題が出たら、必ず完璧に解答できるようにということを意識して復習していました。鑑定理論の勉強は特効ゼミの論文マスター問題集を何周も何周も読み込み、５周ほど答案構成を行い、他の教材はほとんど使用しませんでした。また、直前期には、当日どのテキストを会場に持っていこうかを考えながら、情報を一つの箇所に集約すると良いと思います。

フォロー制度の活用方法と良かった点

自習室を頻繁に利用させていただきました。どこも駅に近いことから利用しやすく大変満足しています。 また疑問点について質問メールで質問したところ、即座に、丁寧に、時には励ましのお言葉をいただき、心強かったです。

ＴＡＣを受講して良かった点①（講師について）

過去問の解説だけでは理解できなかったところについて、講師の説明を聞いてから理解ができるようになりました。特に経済学の総まとめ講義では過去問に近い題材を扱っていることから、過去問の内容に対する理解が深まったと思います。

ＴＡＣを受講して良かった点②（教材（答練・テキスト等）について）

行政法規について、過去問だけでは体系的に理解ができずに苦労をしていたところ、オプション講座の特効ゼミを受講することで一気に理解が深まりました。結果本試験では36/40点という結果であり、特効ゼミを受講していなければこのような点数にならなかったと思います。

ＴＡＣを受講して良かった点③（カリキュラムについて）

各科目の講義や答練について、適度にスケジュールが分散されており、無理なく学習を進めることができました。

全国公開模試の活用方法や受験して良かった点

TACの全国模試は、受講生はもちろんのこと受講生以外のライバルが受験することから相対的位置関係を把握するのに役立ちました。また、鑑定理論の演習については、本試験の問題と同じ内容が出題され、模試を受験して本当によかったと思いました。

オプション講座の活用方法や受講して良かった点

過去問を解いても一問一答で暗記することになり、体系的な理解ができていない中でオプション講座を受講しました。各法令についてビジュアルでまとまっており、一気に理解度が深まりました。厳選過去問集についても頻出の論点がわかり、受講後かなり自信がつきました。

ご自身の基準暗記方法（書く・読むなど具体的に）

基本的には①読む作業と②思い出して音読する作業で記憶の定着を図り、③たまに気分転換を兼ねて覚えている内容を書いていました。②の思い出して音読する作業は効果的でしたが周回するのに時間がかかるため、①の作業で忘れないように何度も読みました。

直前期の過ごし方

鑑定理論と会計学の暗記の精度を高めつつ、他の科目も一日１つは問題を解くようにしました。現実的に直前期になって苦手な科目が得意にはならないと考え、努力が反映されやすい鑑定理論と会計学の暗記を試験直前まで行いました。

本試験当日のエピソード

・朝、試験会場で先生達にご挨拶ができ、極度の緊張状態から少しだけリラックスして試験に挑むことができました。 ・３日間の試験ですので、１日目の夜と２日目の夜は少しでも勉強しようとホテル近くのカフェに行きましたが、やはり一日戦った後でしたので疲労から集中できませんでした。

これから目指す方への応援メッセージ

恥ずかしながら私は試験の直前期まで過去問を何周しても解けない、理解できない、解答を覚えていないという失敗の連続でした。しかし、「自分は一度問題を解いたら全てを理解できる天才ではない、できるようになるまで何度もやるしかない」と考え諦めませんでした。 不動産鑑定士の試験科目は多岐に渡るため初学の科目があるかと思いますが、皆さんも決して諦めずに取り組んでいただけたら合格を手にすることができると信じています。